Commercial investment opportunity in Hyderabad
A note for my readers – this investment opportunity got fully booked within 7-8 days – in case you are interested in such opportunities for passive rental income in commercial real estate – please do write to me at rajasekharan.sg@gmail.com and I will keep you posted as and when another such opportunity comes up.
Friends – Here is one more good investing opportunity in commercial office space. The details are as follows:
- Investment required for participating in this opportunity – Rs 25 lacs or more (You can combine with friends and relatives if the amount seems large).
- Your will be owning part of a company proportionate to your investment (through shares in this company) which will own this commercial office space property.
- The property is the 15th floor in Phoenix Aquila – a brand new office complex in the Financial district in Hyderabad – the total floor space is appx 47000 q ft and it is coming at just below Rs 10,000 psft. My checks in that location tells me that the prices in that area is in the same range.
- The property location is good – it is in the financial district in Hyderabad – not very far from ISB and has Google, Amazon, Apple, Microsoft, Honeywell, DBS, Cognizant, ICICI, Wipro among others in the same neighbourhood.
- This property is in SEZ zone – hence there are no issues about land titles and there is no stamp duty as well.
- The tenant is UBS – a Swiss financial services company and they have already leased three floors in the property w.e.f March 2020 (one of which is up for sale that we are investing in).
- The lease is for 9 years (with a lock in till Oct 2023) with a 15% rent escalation once every three years.
- There is high confidence that this property price will appreciate over the years as this location is central and well connected.
- The rental returns after management fees and property taxes is appx 7%. Beyond this there will be capital appreciation – which will be surely more than 5% per annum.
- Even though there is this issue of offices going off leases due to work from home phenomenon, I believe that the best properties will always be in demand and this property will be in that category. The main risk is not that the property will not earn a rental – but that the rents in area do not go up due to Work from Home. Even then, I believe that the current rental yield of 7% will at least be there.
- I want to share that I am not investing here (as I do not need any more passive income) – however, if you are building your passive income streams – this is surely a good option.
In case you are interested, please write to me at rajasekharan.sg@gmail.com and I will send you the details and connect you to the company front ending this deal as well.
You may also like
Stock markets – where is it headed
27 September, 2022
4 Comments
Для этого нужно придерживаться следующих рекомендаций.исключить из своего рациона кондитерские изделия с жирными кремами и начинками; отказаться от жирной, соленой, острой, копченой, консервированной и сладкой пищи; сахар сократить в употреблении или заменить медом; отказаться от майонезов, кетчупов и прочих соусов; не употреблять в пищу фаст-фуд и газированные напитки; отказаться от алкоголя.Если же полностью исключить из рациона некоторые продукты не получается, их нужно употреблять в первой половине дня.худеем быстро
СПА-процедуры, баня, сауна.Баня и все остальные водные процедуры это древние проверенные способы похудеть без особых усилий.Потеря веса происходит за счет того, что под воздействием высокой температуры начинается потоотделение, с водой выходят все шлаки и токсины.За одну банную процедуру можно потерять до 4 килограммов, половина из которых потом быстро восполнится.Но если придерживаться принципов правильного купания в бане, то можно гарантированно худеть и оздоравливаться.
Принципы похудения в бане или сауне таковы.Посещать баню нужно на голодный желудок, после процедуры не наедаться.Рекомендуется съесть легкий йогурт или выпить стакан кефира и съесть яблоко.Строго запрещено пить пиво, которое является неотъемлемым атрибутом банных походов, и другие спиртные напитки.Лучше взять с собой травяной настой из мяты или ромашки.
похудения для живота
Березовый веник это средство, которое укрепляет здоровье и избавляет от лишнего веса.Похудеть поможет и массаж при помощи жесткой варежки с солью и медом или ароматического масла.Такая процедура очистит кожу до глубоких слоев.Один из популярных салонных способов похудения шоколадное обертывание можно провести самостоятельно в бане или сауне.Процедура проходит следующим образом.
как за неделю сбросить вес
тщательно распарить и очистить тело; нанести на проблемные участки подогретую смесь из 5 ложек какао, 2 ложек сахара и двух ложек оливкового масла; обернуть тело пищевой пленкой и оставить на 15 минут; по истечении времени шоколадную массу смыть.Конечно, нужно понимать, что все эти методы окажут нужный эффект при систематическом применении.Народные средства.Древние женщины не знали, что такое диета, и поддерживали свою красоту народными способами.Это касается и контроля веса.
Чтобы похудеть, принимались фитонастои и чаи.Это напитки на основе растений, которые снижают чувство аппетита и стимулируют обмен веществ.Настойки на травах от похудения.березовый сок способствует усилению вещественного обмена; овсяной кисель выводит шлаки и токсины; настойка на коре крушины обладает слабительным свойством; настойка на листьях вишни и липы помогает похудеть, выводит жидкость из организма и оказывает слабительное действие; имбирный чай снижает аппетит и сжигает калории.Прием препаратов.
Wow, superb weblog format! How long have you been running a blog for? you make running a blog look easy. The overall look of your site is magnificent, let alone the content! Aeriell Ian Undine
I just could not go away your site before suggesting that I actually enjoyed the usual info an individual supply on your guests? Is gonna be again steadily in order to check up on new posts Kiersten Phineas Ardeha
Nice blog here! Also your website loads up very fast! What host are you using? Can I get your affiliate link to your host? I wish my web site loaded up as fast as yours lol Gussy Quintin Milzie